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“楼疯”退烧 涨价项目跌至4成

2016-05-30 14:13 | 网络整理 |
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网易房产5月27日报道5月,楼市在开春进入的“楼疯”状态开始退烧,而据“2016年5月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中价格上涨的有128个,占比从4月的近5成跌至近4成。

网易房产对北京、上海、广州、三地共300个重点楼盘进行了调查。据“2016年5月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有128个项目价格出现上涨,环比减少12.33%;总计有54个楼盘出现降价,环比增加5.88%;价格基本保持不变的有118个,环比增加14.56%。 整体来看,涨价盘超过降价盘数量。

北京:37项目涨价 丰台四环豪宅上涨2万2

网易房产“2016年5月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,37个楼盘报价上涨,4个楼盘报价下降。相比于前两月,本月涨价盘数量持续下降。受一季度楼市高烧透支市场需求以及近期一系列政策收紧影响,价格涨幅有所收窄。

2016年5月百盘调查数据显示,有37个楼盘报价上涨。其中27个项目涨幅不足10%,占总数的73%;单价上涨过万的项目仅1个。相比3月、4月而言,本月房价涨幅有所收窄。2016年5月百盘调查数据显示,共有4个项目出现了报价下调。

上海:受新政影响涨价盘仅占5成

5月的上海楼市继续受“沪九条”新政的影响,成交面积以及成交套数持续降温,但成交均价相较上月却上涨了14.77%,主要是受近期上海土地市场“地王”频出消息的影响,房价又在蠢蠢欲动了,据了解,“地王”板块内的新房房价都涨势惊人,涨幅高达30%以上。

网易房产百盘调查数据显示,2016年5月被调查的100个项目中,50个项目的成交均价较4月份上涨(涨幅超过1%),28个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),22个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

其中,50个涨价项目中有9个项目涨幅超过10%,相比较4月份共6个项目涨幅超过10%,涨速有所扩大。

广州:5月成交或创5年峰值 4成楼盘涨价

“红五月”收官在即,全线飘红的成交数据已频传捷报。根据网易房产数据中心统计显示,截至5月25日,广州全市5月份已网签成交10039套,对比去年同期涨幅高达38%。而按日均水平估算,5月份销量破12000套是大概率事件,不出意外,“红五月”将创下自2010年10月以来单月成交的最高值,破近5年单月成交记录。

漂亮的成绩单为广州楼市提振注入强心针,买家最为关心是的是房价是否趁势补涨?数据显示,5月份广州全市网签均价15172元/㎡,同比(14222元/㎡)涨幅6.68%,环比(15813元/㎡)微跌4.05%,长期来看稳中有升,而受旺季促销影响,目前的价位相对优惠。

网易房产最新的百盘调查数据显示,5月份的样本中有41个楼盘涨价,占比41%,虽然环比4月份(49%)有所回落,但整体表现依然坚挺。与此同时,成交均价基本稳定(波动幅度不超过±2%)的楼盘有37个,占比37%,降价盘有22个,占比22%,环比基本持平。值得注意的是,百盘调查已经连续17个月录得涨价盘多于降价盘,今年前5个月占比差距更是拉开多个身位。

(责任编辑:admin)
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