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长沙住房公积金新政:十条回答全面解读

2016-05-27 23:45 | 网络整理 |
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灵活就业人员缴存公积金有疑问看这里

长沙住房公积金新政权威解读

华声在线5月27日讯(新湖南客户端记者 毛敏轩 通讯员 沈资江)今天上午,长沙住房公积金管理中心针对“灵活就业人员”缴存住房公积金新政进行了权威解读,记者将主要问题一一记录,帮助广大读者答疑解惑。

问题一:在职职工缴存公积金,单位会出一部分,单位是有补贴的,灵活就业人员缴存公积金最大好处是什么,单位是否有补贴?

答:目前国家没有专项补贴这方面政策,应该说对他们最大好处还是给他们降低了贷款买房的利率,因为比商业贷款买房利率低很多。

问题二:灵活就业人员用公积金买房时贷款额度是否一样?

答:灵活就业人员缴存完以后享受同样权利,目前每月最高可以缴存额度是3712元。公积金贷款额度是根据公积金月缴存额度和公积金余额来测算的,所以收入高缴存多的个人,贷款额度也相应要高一些。

问题三:没有单位作保障,灵活就业人员用公积金贷款是否安全?是否会出现贷款后不还的行为?

答:住房公积金是有住房抵押和担保双重保险的。灵活就业人员开户时要去网点签协议,不像单位直接可以开户,其实这就是对他们的一种约束,协议里面会提到相关的责任和义务。

如果贷了款不继续缴费的人员,同样有相应利率调整措施来规范它,其实这和正常公积金贷款程序是一样的,有完整的一套风险预防措施。

问题四:灵活就业人员办理公积金缴存需要什么样的手续?

答:具体操作规则已经在官网上公布,开户时只需要带身份证原件和填写个人申请表。

问题五:单位缴存和灵活就业人员缴存这两个身份可以双向转换吗?

答:每个人都只有一个公积金账户,单位有了账户,个人就不能再开了,但是两者是可以双向转换的。比如你在单位缴纳的是800元,出来自己将额度提升到2000元,这是没有问题的。单位如果不给你缴存的话,个人也可以作为灵活就业人员身份来缴存。

问题六:灵活就业人员要审核工资收入吗?怎么审核?

答:不需要,都是根据个人申请填写的收入标准为准,但是有缴存的下限和上限:灵活就业人员住房公积金缴存基数上限不得超过本市规定的上限,缴存基数下限按本市上一年度月最低工资标准计算。

问题七:公积金提取的方式是一样吗?

答:个人愿意继续缴存还是停止缴存都是可以的,其实就和单位缴存的提取方式一样,我们坚持对灵活就业人员实施同等待遇,没有任何政策方面的歧视。

问题八:新政策正式实施时间?

答:从2015年5月25日起开始正式实施。

问题九:过去长沙有类似的公积金政策吗?

答:个体工商户和自由职业者缴存公积金的政策其实09年就开始实施了,当时市政府就专门下了文,操作方式是给他们设立专户,然后在专户里面再开个人账户。现在新政策相当于把灵活就业人员的定义范围扩大了。

问题十:过去政策实施情况怎么样?

答:据不完全统计,过去个体工商户和自由职业者这两类人群缴存人数700人,其中200户进行了贷款,户均贷款额度在29万左右。其实之前办理的条件更加苛刻,比如要查看营业执照、劳动合同等,现在新政策是把门槛降低了,极大方便灵活就业人员的公积金缴存。

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