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共有产权房的“冰火两重天”

发布时间:2021-01-27 11:06   来源:网络    浏览次数:

有的开盘售罄,有的迟迟卖不出!这类住房“冰火两重天”!

  近几年来,国家多次提出:要在人口净流入的大城市发展共有产权住房,也就是由政府和购房者共同承担住房建设资金的一种有限产权住房。

  如今,在北京、上海、广州等一线城市,共有产权住房已经从政策走向了市场。入市的共有产权住房市场反响如何?央视财经记者在多地进行了实地走访。

  广州:首批市本级共有产权房开放申购

  在广州黄埔区的一个共有产权房项目,大量购房人排着队等待参观项目样板间。这是广州首个公开发售的市本级共有产权房项目,有意向的购房人可以在2月11日之前提出购买申请。截至目前,这个共计1366套房源的项目,已经吸引了超过3000组有资格的购房人。

  在北京通州区一个共有产权住房项目,置业顾问告诉记者,去年12月,项目开盘并进行首次集中选房,但销售情况并不理想,销售去化不足6%。

  北京市通州区某共有产权住房项目置业顾问:卖了60多套,可选择的房源还很多,1000多套,总共是1130套。

  在北京海淀区,两个共有产权住房项目去年12月底开盘,几天后即售罄。两个项目共4366套房源,却有22688组符合条件并通过资质审核的购房人参与申购,平均每5个人中只有不到1个人能选到房。

  在北京大兴区,置业顾问告诉记者,他们项目去年12月份首次集中选房,没有全部卖完,下一次集中选房预计要到4月份。

  北京市大兴区某共有产权住房项目置业顾问:卖了将近700套,一共1130套,目前还有400套左右。

  记者发现:在北京,城区的项目因为有充足的购买力,普遍不愁卖,但在郊区,可供选择的项目多出不少,但由于需求较少,普遍都要进行二次销售。在准入门槛最严格的通州区,由于符合条件的购房人较少,为了推动销售,还试行了更灵活的政策,也就是把抽签摇号的集中选房改为先到先得的顺销。

  北京市通州区某共有产权住房项目负责人 王晓盟:调整为按月的去顺销,对于购房人来讲,大大压减了选房的周期,可能只需要不到一个月的时间,对于开发商来讲,有利于项目去化,截至现在达到了90%以上去化率。

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